裝潢

小編裝潢記 | 裝潢工期被一再延誤 原因竟是這些?

  

  各位易友們,小編又來給大家匯報裝潢的最新進展了,現在距離小編開始裝潢已經過去半年整了,然而工期還沒有結束!

  

  

  本來當初預計是七八月就能完工的,然而如今卻連牆漆還沒有刷完,可能要到十月底才能把硬裝全部搞好。在整個裝潢過程中,小編也深刻反思了一下,為什麼工期會延誤這麼久,仔細想想,主要有以下幾個原因:

  

  無視了物業的重要性

  

  在裝潢開始的時候,我和家屬都沒有把物業作為裝潢的影響因素來考慮。但事實上,雖然裝潢是你自己掏錢裝自己的房子,但畢竟房子在小區里,那還得物業同意你開工才行,這就涉及到去物業報建和辦施工許可證等事宜。

  

  

  一般來說,小區辦物業報建和許可證都要一周左右的時間。而如果碰上效率比較低的小區,比如小編家所在的小區,需要兩周的時間,這也就意味著這兩周,你是不能裝潢的。

  

  所以大家在準備裝潢前,一定要搞清楚自己小區報建和辦裝潢許可證所需要的時間,然後用這個時間去做點其它事情,比如去買建材或者算下預算什麼的。

  

  

  而且現在很多小區物業批的裝潢許可證有效期只有三個月,如果有效期到了,你家的硬裝還沒有搞定,那還得重新去續期。而在辦理續期的這段時間,也不能隨便施工,這樣便又會耽誤不少時間。

  

  (續期也只有一個月)

  

  小編算了下,自己去物業報建+辦裝潢許可證+裝潢許可證延期,這幾件事情辦下來,就花了一個多月的時間。而這一個多月的時間里,我們也只能幹等,不敢隨便施工,就怕物業發現後,不給你批,到時候材料沒法進場。

  

  

  而且物業許可證延期也不是想延多久就延多久的,像我們小區就只能多延一個月,如果一個月還沒搞完硬裝,又得去續期,這樣反反復復,不僅耗費時間,也耗費精力,特別不值當。

  

  輕視了門窗安裝的排期時間

  

  在我們目前的裝潢過程中,最拖進度的建材應該就是門窗了。雖然我們的室內門和窗戶是分別找了兩個不同廠家定做的,但兩個廠家都拖了至少兩周的進度。本來門窗我們都定得挺早的,但沒想到他們排期安裝也要花費那麼長的時間。

  

  像我們家在安裝窗戶的時候,剛好碰上要去辦物業許可證延期,考慮到小區明文是說不能封外窗的(但其實很多戶都封了),就沒有封大陽台的窗戶,怕物業覺得違規不給辦理。

  

  結果廠家說重新排單要三周以後,而窗戶不封好,我們陽台的膩子也不好刮,所以牆漆也沒辦法做,因為這個,我們的工期就只能一推再推。

  

  (單獨封外窗就等了三周)

  

  所以在這里也要提醒大家,在安裝門窗時,盡量就一次性全部裝完,不要分兩次或多次安裝,因為一旦沒有裝完,廠家又要重新排期,一旦跟小編家這樣,重新排期動不動就是個把月的話,那也是會覺得很無奈!

  

  

  如果可以的話,最好是所有門窗都找同一個廠家搞定,這樣無論是安裝還是售後,也會方便很多。

  

  另外,封窗前最好了解清楚小區的政策,比如如果你們小區真的嚴令禁止封外陽台,但是你事先不知道,又提前定好了窗戶的話,那可能不僅會浪費時間,還會浪費金錢。

  

  輕信了店家的承諾

  

  如果說封窗戶是因為時間不湊巧的話,那做室內門會延期,就是因為碰上了一個太不靠譜的店家。六月底小編就把錢交了。

  

  結果每次問什麼時候到貨,什麼時候安裝,都是一拖再拖,直到九月中才給我們安裝好了三個廁所門和室內門,大門目前還沒裝,此時距離我們付錢給她已經過去三個多月了。

  

  (6月份就交了錢,九月中還沒把門裝好,實慘!)

  

  而且當初我們聽信賣家的話,說多付1萬塊錢給她幫忙拼單,可以優惠一千塊錢,她們店也可以得返點,於是毫不猶豫就多轉了1萬給她,結果本來說最多兩周就能返的尾款,直到三個多月過去,也只收到了三千,還有七千都不知道什麼時候才能收到。

  

  (易友們,幫忙有風險,打錢需謹慎啊!)

  

  事到如今,雖然小編也覺得很氣,但好像又沒有辦法徹底跟店家鬧掰,畢竟咱們錢已經交了,還多交了一萬,貨還在人家那。

  

  萬一鬧掰了,她給你再拖久一點,到時候隨便找個安裝師傅,不幹好活,你也不能怎樣,畢竟當初的訂單收據里,也沒有寫清楚延遲到貨店家的責任,只能自己吃啞巴虧。

  

  

  所以在這里也提醒大家,在挑選建材的時候,盡量選擇品牌的專門店,至少小編之前選的一些品牌建材產品,是從沒有碰到過這樣的事情的,他們在你下定後,一般都會給你一個比較準確的出貨時間和安裝時間。

  

  而且最好別隨意幫賣家做什麼拼單、團購之類的活動,即便他們說可以給你少錢也要多考慮一下,畢竟這就和借錢一樣,一旦你的錢出去了,想要回來那就真的沒那麼容易了!

  

  如果有,最好就跟賣家明確好退款時間,然後給自己設定一些保護措施,比如逾期不退需要賣家支付違約金之類的條款,這樣才可能保證錢能早點拿回來。

  

  忽視了監工的重要性

  

  因為是第二套房,所以我和家屬就毫不猶豫的選擇了半包,想著第一次裝潢時,半包也沒出現什麼問題。但是我們忽略了一點,就是第一次裝潢的時候,公公專門請假來到這邊幫我們監督房屋的施工進度,但是這次裝潢,沒有人幫我們監督。

  

  

  平時我們兩個又都在上班,也不好經常請假,所以很多裝潢的決策都得等到周末才能做,這也在一定程度上影響了整體的裝潢進度。而且因為師傅施工時,自己經常不在現場,所以一些小問題也不能及時發現,這在一定程度上也會影響施工的質量。

  

  (打工人經常在下班後才能查看工地)

  

  其實後面小編也了解到,現在不少裝潢公司其實是可以雲監工的,就是在裝潢開始前,就會在工地現場裝一些錄影頭,可以連接到個人的手機APP上,這樣即便你是在上班,也能實時查看房屋的施工進度。

  

  

  而且錄影頭還會連接到裝潢公司的負責人那里,這樣也方便他們監督工地的師傅幹活。另外,有了這些錄影頭在,師傅幹活應該也會更細致一些,畢竟一想著業主和裝潢公司的人在盯著,也不好偷懶不是。

  

  所以如果大家在裝潢時沒辦法經常去工地的話,不妨可以嘗試這種雲監工的方式,畢竟幾個錄影頭也花不了多少錢,但是卻能很好的提高裝潢效率和施工質量。

  

  

  或者說大家也可以找裝潢公司全包,然後自己去買材料,這樣好歹裝潢公司人會幫咱們盯著一些施工進度和現場,有什麼問題也可以及時跟裝潢公司溝通,畢竟在裝潢公司那,咱們還算是真正的甲方,也比半包省心不少。

  

  好啦!說了這麼多,希望小編這些親身經歷的慘痛教訓能夠給大家一些提醒,畢竟裝潢這條路,我之砒霜真的可能是你之糖霜啊!

  

作者 | 小魔女排版 | 梨子本文系原創稿件,未經授權不得轉載,違者必究。合作聯繫:

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