裝潢之前，看了很多攻略，不是行銷號就是華而不實，所以我裝潢過程踩了不少坑，問過身邊裝潢的人，也都是三言兩語不細致，也沒有人願意花費太多時間跟你講，所以耐心等待了幾個月，我決定把自己裝潢過程中踩過的坑，各種對比分析，解決方案，以及期間的開心分享出來，希望能幫助到你
文章全部以我家裝潢舉例，面積90平，戶型圖如下
戶型圖
去年11月初裝潢開始動工，原計劃3個月可以完成整體裝潢，但是因為長沙上了熱搜的寒冷和大雪，幾十年不遇連綿陰雨的春天，中間還夾著個農歷春節，結果3個月只是勉強完成了硬裝
從一個毛坯，構思，設計，修改，動工砸牆，水電，地暖，瓷磚，吊頂…每一步都是多方溝通，選材，詢價，不知道說了多少話，走了多少個彎步，踩了多少坑。哭過，焦慮過，發誓再也不要裝潢了，但是當燈具安裝好，看著亮堂堂的屋子，當天夜里我激動得失眠了
我肯定還會有下一套房子，我想說，我還是會選擇自！急！裝！
裝潢系列將分前期準備，施工流程，材料選購三篇展開，事關荷包，要仔細看哦！
【時間預算】：
交房收房，開始裝潢，空置，入住，這個過程基本要10-12個月，如果是有小朋友時間更要盡快完成裝潢，多空置一些時間，所以基本上從你的預入住時間倒退，裝潢時間，設計時間，各類方案的確認時間
2月底我的鄰居在問，我打算年底入住，什麼時候裝潢合適呀，一問她，設計，裝潢公司或者施工師傅都還沒影兒呢，趕緊告訴她，沒有什麼合適不合適了，當下立即馬上就必須馬不停蹄開始了
安排！GO GO
【交房驗收和整改】：
毛病多少，純靠rp，和朋友一起驗收，她家3個空鼓而已，我家10處整改，還有鄰居更慘，空鼓都能拼出藝術人形（直接髮飆了）。一般開發商都是統一交房，空鼓之類的問題是常見現象，所以業主們大批量報整改，一不小心就拖個10天
竅門：沒事多轉轉，沒準碰到施工方負責人，說點好話，直接拖過去先搞，不然逼到你和物業發飚才會排上隊（如果物業有良好透明的整改順序管理，我一定不會插隊，不喜勿噴）
【量房】：
設計師需要精準測量毛坯尺寸，了解房屋結構，確定承重牆位置和高度厚度
例1：瓷磚，地暖會分別抬高地面5和10公分，如果毛坯淨高低於2.6，想想2.45的空間高度也是蠻壓抑了，那你就得選擇牆暖或者中央空調了
例2:因為設計顏值或功能需要打調某些牆體，如果是承重牆就要考慮變通方案，設計師和施工師傅往往可以給你很多一線經驗創意，我家廁所是暗衛，外牆和承重牆如果打孔，位置太低，不美觀，還不安全，謝師傅（我的施工隊頭兒，後續還會提到）就想了個在牆體立柱打孔並吊頂遮蓋的方法，既解決了排氣問題，又不會影響層高，顏值功能完美解決
【預算】：
一定要有一個整體預算框架，區分主次預算，裝潢是個無底洞，沒有預算，或者看到好東西就想要，那你基本沒救了，就等著預算超支吧
預算不高的情況下，選擇幾樣最需要，最喜歡的，比如床，沙發需要長期使用的，必須選好的喜歡的畢竟他們比男人靠譜陪伴時間也長；比如牆漆，板材，涉及安全問題，你敢選差的嗎？比如燈光設計，茶藝，咖啡設備，你的最愛，你捨得放棄嗎？
如果你回答我都想要，OK，等著短期破產吧。或者努力賺錢吧騷年！
每次回家看到自己的得意之筆，即使再不開心也能緩和一下
【設計方案】：
和設計師清晰的溝通自己想要的風格，喜歡的元素，必須滿足的功能需求，整體預算框架，明確最想要的東西和最低接受限度。從溝通到初稿，修改，定稿，我用了2個月，如果是裝潢公司基本一兩周就可以搞定（內部人士告訴我，其實都是流水作業，兩天搞定沒問題）
好的設計師一定是可以將不完美的毛坯房打造成業主喜歡，個人滿意的作品，另外還要誇誇寄幾，良好的審美觀不是一日之功，多看看美好的東西，沒壞處！
設計師都口碑，作品，溝通力，出場費很重要，畢竟是個主觀性強的活兒，一言不合談崩了也是有的。比如我和Mr.Wu(我的設計師）因為我變更方案和他溝通不順暢，導致了嚴重的爭吵事件，溝通了很久很久大家才平靜下來
關於設計費用，目前市場價格50-100RMB／平（平民範圍，土豪請飄過）
關於設計水平，設計師創意再牛逼也敵不過你滿屋大理石的炫富衝動。設計師能堅守多少，你的審美高低，都將決定屋子未來的整體顏值
【施工方式】：
找個體施工隊伍還說裝潢公司，仁者見仁了
a) 施工隊：費用低，可以自主買材料，施工環節相對靈活，一線變更還是OK的（當然也不能太多太頻繁）我家謝師傅也是個暴脾氣的，差點跟我中途撂挑子不幹了
缺點：管理松散，細良心作不規範，磕磕碰碰，犄角旮旯黏點油漆什麼的還是會有的；另外需要多線溝通，工期控制不夠嚴謹，包工頭長期在一線摸爬滾打，溝通態度，說話水平還是需要有一定的容忍度
b) 裝潢公司：設計施工一條龍打包服務，材料統一調配，人員無縫調度，速度快，操作規範，邊角整潔，每次看工地都爽朗很多（反正我家的工地已經被無數圈友吐槽過了，對比圖來一組）
項目經理受裝潢公司約束和管理，態度，溝通，監管能力都更優秀
缺點：材料品質難保證（原因下文會說到）；前期支付比例大，該行業監管也不規範，很怕出現同事的遭遇
那到底選施工隊還是找裝潢公司？
首先我找的施工隊，說說我選擇的理由—沒錢還想裝好房！
這是第一套房子，我非常重視，有很多想法，希望設計師和施工師傅可以幫我做到，想法多就會有很多臨時變更，找裝潢公司那每變一次就交一點錢，承受不起呀
預算主要是人工，材料，管理費用，預算有限的情況下，人工低一點，材料自己買，工期自己多上心，只有施工隊可以滿足我錢少多辦事的要求，so沒有其他選擇。還沒交房就把這個大前提定了，所以我當時有很長的時間可以找到設計師和施工隊
就有了因為健身聊嗨了的Mr.Wu 和同事推薦的謝師傅
費用明細：
設計費0.3W
人工費用300RMB／平*90=2.7W（市場價320+）
材料費用2W（水泥沙子，板材，油漆，水電管線，其他施工輔料）
共計5W
再說說我不選擇裝潢公司的原因，除了對選材對不信任，最重要就是貴！品質和資金還不可控！
裝潢合同簽訂後，業主需要付款60%以上（比這個高就看你對談判能力了，盡量降低吧），裝潢公司賒欠材料款，延期支付施工隊費用，以此獲得周期利潤和擴張資金；湖南某水果裝飾公司就因為大規模擴張，資金鏈長期風險運作，發生了全國性倒閉惡性事件，身邊兩位同事中招，損失不少，就這點兒預算的我，可是經不起折騰，穩妥一點好
其次裝潢公司出品基本是流水作業，你家我家他家模樣差不多，沒有靈魂和自己的特質。當然也有品質出品，那就沒有最貴只有更貴了！
費用明細：
設計費 打包最裝潢費用中
半包 6.5-7W（同上，如變更額外增加費用）
全包 10-13W（看你選什麼材料和家具）
裝潢合同價格的30%是給裝潢公司的管理費，70%給施工隊，70%是怎麼構成的呢，包工頭分20%，人工師傅10%，（市場價300-400元/人/天，以我家房子舉例硬裝部分大概25個人天），材料和家具所占比例就只有40%了，（以13萬頂配計算，材料和家具就5.2萬的空間，我自己買材料，大概花了2萬，這樣看那我家具電器就只需要3.2萬。3.2萬全屋家具+電器，品質就不好說了（不喜勿噴），即使裝潢公司可以拿團購價，3.2也不會擴大到哪去，更何況整個鏈條的商家都需要賺錢，那怎麼辦，要麼壓低材料品質！要麼提高合同總價！
so 你懂了！
總之，想省錢就多花精力找施工隊；想輕鬆一點多就花錢買時間，找裝潢公司，注意規避風險，有托底的能力就不怕
【術語說明】：
全包、半包（包工包料）、包工是什麼鬼？
全包，軟裝硬裝都會做到，電器，家具都有，基本可以拎包入住，1000RMB/平起（視你選擇的材料和軟裝品牌定）
半包，一般是完成基礎硬裝的人工+材料費用，市場價格700RMB／平，一般包含水電管線，水泥沙子，牆漆，板材，各類工種人工費用
包工，就很簡單了，只是人工費用，所有材料業主自己選購，市場價格320-350RMB/平
以上價格都必須以購房合同的建築面積計算，都有可談空間，能打幾折，還保證這雙方安全範圍，就看你寄幾都能耐了
【注意事項】：
全包：千萬不要被裝潢公司糊弄，一定要明確裝潢所含大小項，材料品牌，環保等級（比如板材要EO，油漆要無醛），家具電器類的材品牌，外觀、材質等，隨便選一選就發現預算又飆升了
半包：選材料是最重要的，其次就是設計方案要盡最大限度滿足你的使用功能和顏值需求，多斟酌多討論修改，否則合同簽了，師傅也開幹了，再做變更就麻煩了，不是加錢就是加錢，所以多和有生活經驗的人討論，會有意外而且實用的收獲
全包和半包涉及到材料和家具電器了，所以要提前做功課，了解相應產品的物價，找已裝潢了鄰居朋友，發動一切能發動的資源，不然你砍價都砍不到刀刃上
我買瓷磚的時候人家報價80塊，我看到45都覺得自己不得了，其實38塊人家都賺得盆滿缽滿了，放到全屋，上下可以差出2000塊，想想整個裝潢過程那麼多地方要花錢，都這麼大差額，預算就要包不住了
包工：工期，施工流程，每個流程的時間起止，所需材料的先後主次務必一定must搞清楚，不然一趟一趟跑工地能把你累個半死，還很容易因為某一個工期時間影響整體裝潢時間
像封窗，地暖，中央空調，新風之類要提前預約量尺下訂單，了解製作流程和各自工期，和幾方施工師傅提前規劃和預約時間
裝潢是個短期戰役，精力合理分配，不要太過焦慮，不管事情是不是第一次，不管有多不了解，問題總可以解決，心態好才能高效解決所有障礙
因為前期的功課做的不夠細致，尤其在施工流程和材料選擇方面付出非常多精力，雙11更是累到快要嘔吐，整個人崩潰大哭，痛罵裝潢這個破事真不是人乾的，結果仨月一晃過去了，就跟女人生孩子一樣，生完了，問，還生嗎？堅決搖頭，那麼疼，鬼才要再生，時間久了，忘記了，二胎三胎也搞定了
現在回看，覺得不過如此，都挺好的！
布局沒搞好，後面很煎熬
準備入坑的寶寶們，加油，過程有艱辛，但是看著房子一天天變化，內心是非常非常雞凍的！
