裝潢

上海保障性住房又添新成員!價格比市場價低、可以不斷續租,保租房哪些人可申請?

  對於在上海剛剛參加工作的

  年輕人來說

  租房是一個比較好的選擇

  人人都希望找到一個離公司近

  環境好、生活便利的房子

  不過能滿足這些條件的房源並不多

  即便有,房租也不便宜

  上海最近推出了保障性租賃住房

  簡稱保租房

  也許就能解決年輕人的租房痛點

  很多人知道公租房、廉租房

  這個保租房又是什麼呢?

  到底誰能申請呢?

  內部裝潢如何?

  租金是多少?

  今天就讓略懂二人組

  帶大家一起來看看房

  上海過去有四類保障性住房

  動遷安置房

  共有產權保障房

  廉租住房

  公共租賃住房,也就是公租房

  前三者主要針對本地群體和低收入群體,與年輕人息息相關就是公租房。它租金便宜,住得也舒服,大多可以拎包入住。不過這麼好的東西,必然不夠分,房源需要循環使用,所以公租房有一個特點,那就是最多住6年,部分可以住8年,但後兩年租金會上浮。也就是說,公租房不可能一直住下去,萬一戀愛談得久一點,可能還沒結婚,公租房就不能再續租了。

  這次推出的保租房沒有租賃時間的上限,租房的門檻也更低。只要符合相關部門認定的住房困難條件,且不離開上海,還在為這座城市做貢獻,也沒有去買房,就可以不斷續租,一直住下去。

  保租房的租金會不會很貴呢?

  它確實會比公租房高一些,但是,既然有「保障」二字掛在前頭,那肯定是低於市場化租金的。房管部門已明確,至少在市場租金價格打9折。而且,在核定出租價格的時候,有關部門會遵循「就低不就高」的原則,擠掉租賃市場上部分房東的虛高報價,在一個實打實的價格上再打折。

  總的來說,保租房門檻比公租房低,公租房可能更需要企業出面來給員工申請,且公租房房源全權由政府主導。而保租房,房源可以更豐富,可以引入社會資本參與,只要房源享受政府政策支持的租賃住房都可以改為保租房。保租房也沒有租賃年限,大家共有的特點是——都低於市場租金均值。公租房包含在保租房之內,保租房的概念更寬泛。

  這些保租房項目

  都在哪些地方呢?

  最近

  上海集中開工的新一批保租房

  大多布局在新城等人口導入區域

  產業園區、軌交站點附近

  強化供需適配

  張江科學城

  據了解,整個保租房社區都處在張江科學城的核心區內,一期約4455套房源,目前已臨近建設尾聲,而此番新開工的二期項目,由8棟住宅、1棟商業樓宇及部分基礎配套設施組成,約提供3180套房源。

  項目一期預計最快明年年底前入市,整體房源以小戶型為主,25-54平米左右的戶型占比超過60%,且每一套戶型都經過精心設計。據了解,最近開工的保租房二期項目,建成後也大約是同樣的戶型。

  臨港新片區

  作為分會場,臨港新片區頂尖科學家社區H02-01、J02-02地塊今天同步開工,2023年12月竣工交付後,將為該地區的新市民、青年人提供1300餘套保租房。

  其中H02-01地塊毗鄰世界頂尖科學家論壇永久會址,兩地塊總建築面積約140,000平方米(包括地下)。同時,提供精準的生活配套,全方位滿足頂尖科學家和科技創新人才科研、居住、文化、休閒需求。

  根據「十四五」規劃,新片區按照「供需對接、租購並舉、分類保障、住有宜居」的思路,正不斷完善「分層次、多管道、成系統」的住房市場和保障兩大體系,加快完善租購並舉、租購同權住房體系。

  近期,還將根據新片區產業集聚、城市功能完善的需要,制定出台宿舍型保障性租賃住房建設管理的相關政策,並進一步推進政策落地、規劃選址、項目建設。

  靜安大寧板塊

  在靜安區大寧板塊,最近也有兩處保障性租賃住房項目同步開工。兩個項目將向市場提供2100套房源,房型多以30多平米小戶型為主,面向附近就業人員,這與當地租賃市場不謀而合。

  其中,汶水路400號的這片保租房,與市北高新僅一街之隔,將提供1430套房源,主要服務於市北高新園區企業人才。

  「十四五」期間,上海計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套(間)以上;到「十四五」末,全市將累計建設籌措保障性租賃住房60萬套(間)以上,其中40萬套(間)左右形成供應

  2021—2022年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套(間),完成「十四五」目標總量的一半以上。截至目前,已累計供應190幅保障性租賃住房用地、規劃建築面積約1500萬平方米;其中,123幅已開工在建,建築面積約830萬平方米,共14萬套。

  與保租房配套政策也正在醞釀中。《上海市保障性租賃住房項目認定辦法》《上海市保障性租賃住房租賃管理辦法》《關於本市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的實施意見》等配套政策即將發布。

  來源:東方網綜合新聞透視、新聞晨報

  記者:馬鑫洋、董浩帆

  編輯:董俊成

  審稿:錢程燦

兒童書房設計把客廳裝成書房是什麼感覺?滿屋書香氣,打造家庭圖書館

night119

親子住宅家里有寶寶,客廳如何布置?安全很重要,童趣也少不了

night119

【輕裝潢相關資料】深圳公園花半里89平小三房,簡美風格裝潢圖,預算10萬以內

night119