水電施工,有些話裝潢公司不敢說,說了自己砸自己腳。比如裝潢前業主往往會問,我家水電大概多錢。此時作為裝潢公司怎麼給你回答?這麼個性的要求,除非你能詳細說出你改動的地方,才能估出價位。否則只能根據自己的施工經驗來說。
你說低了,業主感興趣了,感覺價位合適,合同也就簽的快點,成交的幾率就大。但是萬一實際進場,業主要求說完以後,價格出入很大,業主是不是很失望,會不會認為你這是故意釣魚?這就是裝潢公司不願意給你估價的原因,因為不知道你實際做什麼,根本沒有辦法比較準確的估價。
這里有兩種裝潢公司心態:
1.完全不管口碑,就是賺你錢而已,只做你一家,這輩子你買多少套房,不在乎。這種公司要不不給你估價,要不就用很低價格估價,反正合同簽了你連反悔的餘地都沒有,扯皮了,奉陪到底,反正不出錢就行。
2.另一種就是看重口碑的公司,一般都會問你大概做那些水電改動,給你老實的按照實際估價,這種公司就會擔一定風險,碰到不懂的業主,一聽價格高了,扭頭就走了,合同都簽不成;碰到懂的業主,明白裝潢公司誠信對人,合同自然就簽了。
相比較後一種老實的公司生存幾率就小多了,無故失去了好多單子,出力不討好誰願意做?於是,後一種公司如果撐不下去,就會也和第一種公司一樣,不敢說真話,不敢誠信對人了。因為實話往往會把單子失去,所以越來越多的裝潢公司都會變成第一種,見人說人話,見鬼說鬼話了,為了活著。
所以有時候作為裝潢公司,也挺為難,其實和現實中做人一個道理,朋友之間你坦誠了,說真話會傷人,你溜須拍馬反而被看好,這種例子太多。所以業主自己得聰明。—-好與壞自己一定會分辨,否則真的是互相傷害了。
水電是分開計算的,這里業主注意,簽合同的時候直接寫清:實際進場水電估價以後,業主單方面感覺價格過高,水電可以自己單獨施工,不能視之違約。
這樣做的目的就是,一旦進場你的要求說完了,裝潢公司估出來的水電價位你接收不了,可以全身而退,水電自己找人做。當然裝潢公司會故意可能一個低價,讓你能接受,可以這樣對付,一旦現場水電交底,裝潢公司估價了,一定一定給說清,在不增加和減少項目的前提下,估價與實際出入上下五百差,多餘的裝潢公司承擔。這樣以來,你給裝潢公司十個膽,他也不會愚蠢到故意估低價的
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