裝潢

[裝潢報價相關資料]半包裝潢中,這4個細節一定要注意,別再任由裝潢公司收費了

  家居編輯:美家指南

  與全包裝潢不同,半包裝潢如今越來越被業主認可。其實主要也是因為半包裝潢的主材品質,業主也可以自己把控。既能照顧到品質,又能兼顧到預算,所以每10個家庭里面,至少有一半會選擇半包裝潢。

  不過半包裝潢里面的「坑」也不少。對於第一次裝潢的小白來說,裝潢公司單純靠施工和輔材就能收割不少智商稅。所以還是建議大家,要多了解專業知識,同時多看看過來人的經驗和教訓。比如下面的4個細節,就一定要注意,不然就會被裝潢公司任意收費

  1、注意增項

  「既然我不能在主材上收費,那我肯定會在施工上要增項」,對於裝潢公司來說,施工環節向業主收費最好的由頭就是「增項」。比如下面這些就是最典型的例子:

  ①新舊牆體連接處掛網

  當新砌牆後,為了保證穩固性,正常的工藝流程里麵包含「掛網」這一項。然而有不少半包公司不將掛網含在里面,而是單拿出來等到施工的時候再向業主「要錢」。

  ②包管

  無論是廚房還是廁所、陽台,下水管道為了隔音和美觀,都是需要包管子的。而看似簡單的包管,也會成為二次收費的砝碼。隔音棉要不要?鋁扣板包管還是砌磚包管?這些一定要在合同里寫清楚!

  ③飄窗石、窗台石材質以及數量

  很多半包裝潢公司和全包裝潢公司,名義上也包含住宅內飄窗石的鋪貼。但是一定要注意,他們都是有「套路」的。有一些裝潢公司,在飄窗石的數量以及材質上會有限制。比如全屋只包含2個飄窗石,或者3個窗台石等等。而超出來的部分是要額外收費的。這一點業主要提前問清楚。

  ④乳膠漆改色

  一般裝潢公司只給免費調2-3次色,或者是只刷2-3個顏色。如果中途需要改色,或者增加色調,那就是需要額外收費的。關於乳膠漆的改色一定要約定清楚。比如可以免費改幾次,是否可以增加色調等等。

  ⑤舊牆體拆除

  對於室內舊牆體的拆除,也有一些套路在里面。比如拆除不被包含在合同內,而是作為增項來計算。這個時候就需要明確牆體拆除的收費方式。是按照點位來收費,還是按照拆除面積來收費。這個很關鍵,不然簽完合同施工的時候就會被裝潢公司牽著鼻子走。

  ⑥牆面拉毛

  如果對裝潢流程不了解,可能有些業主不知道拉毛是什麼。其實它是在牆面貼磚過程中的一道工序。目的是讓牆面凹凸不同,利於瓷磚與牆面的黏合力,起到穩固不脫落的目的。尤其是廁所的牆磚,一定要有拉毛這一道程序。雖然看似很簡單,但往往也會被當成收費項目。

  以上這幾個「增項」,是比較常見的,除此之外還有門套、過門石、窗簾盒等等很多個環節需要注意,所以建議大家一定要牢記。

  2、注意工期

  在工期的問題上,其實不管是半包裝潢還是全包裝潢,都應該注意。不僅需要明確寫明工期的時間,更要明確出來雙方因本身原因而延期的責任。

  尤其是在逾期的違約責任上,這一個條款不知道害了多少業主。常見的套路是,當因為業主違約而延期的時候,業主要支付的違約費用非常高。以上面這位業主的合同為例,每天就要給裝潢公司200元。

  而因為裝潢公司這一方的原因違約延期的時候,合同里卻寫著違約金額為已付款的萬分之三。我粗略算了一下,即使業主已經付了10萬元,當中裝潢公司違約後,一天才給業主30元。真是太坑了。

  3、注意品牌

  選擇了半包裝潢,主材自己可以把控,但是輔材還是裝潢公司說了算。所以這個時候需要我們問清楚各種輔材的品牌。記住一定要寫進合同的附加條款里。而且要明確產品的責任和產品質保的期限。

  還有一點需要了解清楚。很多裝潢公司的輔材,都是品牌的「裝潢特供款」,對於這些特供款的輔材,質量上需要多做一些了解。

  另外要明確中途更換輔材品牌的責任。一般半包裝潢和全包裝潢指定的輔材都有2-3個任由業主選擇。需要明確的是超出這幾個指定品牌的收費方式。

  4、注意售後

  除了清包之外,半包裝潢和全包裝潢的合同里,一定要註明售後服務的時間。比如什麼項目保證2年或者3年內免費維修、更換等等。

  尤其是一些隱蔽工程,倘若需要改動,就會面臨比較大的拆改成本,所以這個責任要在合同范本內寫清楚。很多小的裝潢公司,都打著10年內保修的噱頭來忽悠業主簽單。實際上等到竣工驗收後,想再找對方維修就很難了。

  要麼推脫說裝潢師傅時間緊,走不開,要麼就是需要拆改費或者是人工費。總之,合同里寫得越明白越好!

  -END-

  美家指南說:

  在整個裝潢過程中,每一個項目其實都不容忽視。特別是在硬裝施工環節,一旦出錯後期拆改的局限性非常大,所以在這里也建議大家,一定要多去裝潢現場盯著施工,避免裝潢工人違規操作或者是裝潢公司以次充好。(本期專題文字原創,圖源網路,侵刪)

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