裝潢

兒童空間設計北方綠城金秋爽:精研客戶需求 在進化中不斷保持產品活力

  「一件家具永遠都不會有背部。」這是丹麥設計大師漢斯·瓦格納對產品設計細節的完美詮釋。

  當房地產市場告別野蠻生長,從粗放的「高周轉、高杠桿、高負債」模式,走向「高質量、高審美、高滿意度」發展,地產價值生態鏈重構,房地產的下半場正在走向產品力時代。

  「即使在大環境最艱難的時候,綠城也從未放棄產品主義,從未放棄做好房子的初心。」綠城中國北方區域公司總經理助理、首席產品官金秋爽如是說。

  眾所周知,產品品質一直是綠城保持長效發展的底氣和軟實力。2020年綠城提出「最懂客戶,最懂產品」的產品開發創新邏輯,而今年5月,這兩大支點首次「無縫銜接」,客研與產品合二為一,成立綠城中國客研委員會,左手「產品力」,右手「服務力」,以客戶為中心,研究營造讓客戶滿意、受市場歡迎的好房子。

  金秋爽表示,「在綠城,產品無小事。通過客研體系與產品設計體系的緊密配合,保持產品的活力,是滿足客戶美好生活的不二法則。」

「可生長」的「寬」宅家

  據金秋爽介紹,過去兩年,綠城共深入了全國50多座城市、調研50000多個家庭、形成20餘個客戶專題研究,並以此為依據,從「可變空間、面寬配置、LDK一體化、收納空間」等維度直擊客戶四大敏感點,對產品進行迭代升級。從綠城官方公布的餐廚客一體化、收納優化體系等多項客研成果可以發現,綠城是真正抓住了客戶的痛點和敏感點。

  第一,可變空間。隨著人生階段的變化, 人們對住居空間的需求其實也在不斷變化,一所能「生長」的房子才是能伴隨人們在人生中各個階段成長的「好房子」。以北方綠城在北京的兩個項目為例,曉風印月打造建築面積約 102-169 ㎡三至四室的全齡可生長空間,無論你是甜蜜二人組,三、四口之家,還是三代同堂都能根據需求定制所需空間。而桂語聽瀾的雙兒童房空間設計則是其一大特色,可分可合,靈動百變,值得一提的是,其雙臥空間均可作為獨立房間使用,滿足雙童家庭需求。

  第二,面寬配置。一所明亮舒適的房子,大面寬配置必不可少。大面寬代表著更多的采光、更好的通風、更佳的視野。曉風印月全戶型南向三面寬,其中145平產品達到約 11.3 米面寬、169 平產品達到約 12.9 米面寬,儀式感盡顯,帶來奢闊的視野享受;而桂語聽瀾作為剛需剛改定位產品,128平產品能做到南向近 10 米面寬,在市場上同類產品中也實屬罕見。

  第三,LDK一體化。餐廚客一體化是綠城產品升級的重頭戲之一,升級後的產品南北通透,公共空間寬敞明亮,既可打造兒童遊樂空間,也可變成大人的興趣空間,功能場景根據家庭需求任意切換。如桂語聽瀾採用360°洄遊動線, 大尺度社交廚房設計;曉風印月打造中央LDK一體化的設計,靈活空間得到進一步釋放。

  第四,收納空間。在LDK一體化基礎上,綠城在不同區域開發不同的單體模塊組合,做到個性化選擇,以匹配不同的收納物品,特別是將廚房、餐廳、廁所的收納功能發揮到極致。如桂語聽瀾128平米產品預留近60公分內凹的收納空間可做餐邊櫃、紅酒櫃;曉風印月則將設計前置,在玄關、廚房、浴室等每個角落的收納細節上都充分考慮,並進一步在精裝品牌配置上進行了升級。

  見微知著,綠城的細節打造從來不留死角,方寸之間,細思考量,這也是綠城堅持產品至上,近乎偏執的倔強。

構建「全齡友好」型社區

  「隨著我國老齡化社會的到來,年齡層次結構多樣化複雜化,建設全齡友好型社區是綠城正在致力研究探索的課題。」 金秋爽說到,綠城已經在多個項目進行全齡友好專項研究試點,將適老建築部品體系依托三大類空間全面落實,並在精裝模塊、景觀模塊等,進行標準化研發。

  如曉風印月打造頤養空間的多重社交場景和貫穿全區的細節設計。項目在歸家動線上,設置多個戶外客廳,沿途設置休息設施,方便老人可以近休息;為保障老人戶外活動的安全性,擴大通道尺度,以保證人和輪椅皆能通過;社區設置安全倒角,健身步道旁設計帶扶手坐凳,一切從安全出發;在材料選擇上,選擇更加均勻、防滑、透水性好、平整度高的鋪裝材料。

  同時,北方綠城對無障礙設施進行進一步調整升級,助力行業標準的進一步推進。

  在全齡友好社區打造上,北方綠城堅持實行全分型人車分流,非機動車與人行、機動車與人行分流,最大化規避行人進出風險,嚴格保證社區安全。

  在園區人文關愛的探索上,綠城全齡化思考和優化園區空間。「紅葉空間」滿足老年人的晚年生活娛樂需求,如曉風印月的「芥子園」、桂語聽瀾的「花果樂園」、「棋牌樂園」、「療愈花園」等;「奇妙空間」為孩子打造遊玩探索樂園;「U-YOUNG空間」,如曉風印月的優氧花園、約430米環形跑道,桂語聽瀾中心花園設置的運動草坪,具備觀賞性和參與性的雙重價值;而「樂萌空間」則將對寵物的愛心關懷進行到底。

  在社區生活配套的打造上,探索將配套功能、自然景觀相融合,體現建築與自然和諧共生。比如和錦誠園的十字街區,通過東西軸線的公園大道,向東與南海子三期西門相連,引公園美景入庭園;南北向活力街區布局全齡多元生活配套,配置幼兒園、下沉式運動會所等,為業主健康休閒生活提供支持。

園區里的「春知學堂」

  打造全齡友好型社區不僅要關注適老化研究,孩子的成長空間也是必要的課題之一。2022年綠城中國生活開發者大會上,「春知學堂」正式亮相。據金秋爽介紹,「春知學堂」,是綠城基於原有的「植物功能體系」,對植物認知、體驗、實用等功能進行深度挖掘,並形成集合「趣學」「樂玩」「妙用」的綜合性模塊組團。

  趣學,以知園、蝶園兩大趣味化景觀樂園為呈現,知園帶孩子探索古籍和古詩詞中的植物,在古詩詞的美妙語境里,觀察植物的特性,體會自然生命的美好。蝶園則帶領孩子走進昆蟲世界,在昆蟲標本、引蝶類植物中,探索自然世界。

  樂玩則是以果園、蔬園空間場景為主線,重在孩子們的參與和體驗。了解果實的孕育過程,感受豐碩果實的喜悅。在蔬園,讓孩子們通過蔬菜的種植與收割,開花與結果的過程觀察,在玩樂中探索,享受創造的樂趣。

  而妙用是一種治愈的力量,通過香園和藥園,觸發能量,弘揚傳統文化。在香園中,通過芳香花境、百合傳聲筒、花型標識牌等,營造休閒放鬆的空間場所。在藥園中,了解藥用類植物種植,拓展孩子對植物功效的認知。

  作為一個有溫度的「優等生」,綠城做的從來不是冷冰冰的建築空間,而是情感教育的綜合培養。金秋爽表示,綠城的小業主都是善良的小海豚,未來他們將會有一個新標籤「小小植物家」。目前,「春知學堂」已在北方綠城多個項目如曉風印月、桂語聽瀾、西山雲廬等規劃應用。

探索未來的更多可能性

  金秋爽表示,在保持產品力領先,適北化精進的道路上,北方綠城還在更多未來生活領域進行產品研究和探索。如安靜的環境,積極分析樓板減震和靜音排水系統的可行性;乾淨的水源,引入末端淨水系統;清新的空氣,新風系統隨著技術更新不斷升級;怡人的溫度,根據北方天氣保溫需求,廚房涼霸、保溫牆、門窗升級等。北方綠城從不同項目定位和客群分類,進一步精益求精,在探索中前行,堅持以前沿的技術和理念推動住宅產品迭代煥新。

  一切準備就緒,綠城等來了「競品質」的新風口,「認真做好房子」,所以才能穿越行業周期。以「產品力」見長的綠城必將繼續保持初心,精研客戶需求,打磨產品細節,研以制用,不留背面。

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