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室內裝修設計相關資料/分享:裝潢一套100平米的房子需要多少錢,裝潢預算怎麼做?

  東莞裝潢

  相信有許多被房款榨乾或沒有裝潢經驗的小夥們,對於「裝潢一套新房到底需要花多少錢?」,沒有一個明確的概念,懵懵懂懂的憧憬著新家。

  對於市場上的699元/㎡、899元/㎡是不是就是裝潢的全部選擇呢?–不是的,市場上的699元/㎡、899元/㎡,只是裝潢公司推出的套餐,小夥伴們最後裝潢下來的價格套餐價。

  那裝潢一套房子到底需要多少錢呢?這個問題並沒有一個準確的答案,因為裝潢分簡裝和精裝,簡裝就是那種隨便裝裝,能住人就行。而精裝,可以無上限。

  隨意簡裝,在此不做參考。我們來聊一聊,把房子裝的有顏值提高生活品味,追求生活質量的精裝。剛賣了新房,積蓄一遭回到解放前,生活過的精打細算,裝潢款也要精打細算,就拿一套100㎡的中高檔次的精裝,來給大家分享分享。

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  舊房翻新

  我們來說說,有顏值對生活品質有追求的裝潢。首先要了解到,一套房子的裝潢由哪些部分組成?

  裝潢=設計+施工(隱蔽工程)+主材(瓷磚、地板、吊頂等成品)+軟裝+家電,其中施工(半包)+主材硬裝,也就是大家比較熟悉的市場上的699、899/㎡類的全包套餐裝潢公司,所以裝潢也=設計+硬裝+軟裝+家電,就可以拎包入住了。(軟裝:沙發、窗簾、衣櫃、油畫、燈飾、綠植等,家電:電視、空調、冰箱等)

  <設計>:約1W,80~300元/㎡,接地氣的價格。當然也有免費設計的存在,市場上打著免費設計的公司多不勝數,設計費給你「免了」,再從材料和裝潢款里賺回來(天下沒有白吃的午餐),也有更高標準千元/㎡朝上的大師級的設計師。

  這筆錢明著暗著都要花,是無法省去的。那請設計師到底值不值,可不可以自己在網上看幾篇設計文參考學習,甚至照著裝呢?

  家裝設計師的價值:

  1、可以做到業主想要的效果,好的設計師能把100㎡的房子設計出130㎡的感覺,室內設計也叫空間設計,誇張的來說,就是空間利用率的提升。

  2、可以切實幫業主篩選和評估對新家的設計構想,有圖可依,有方案可行,避免返工掉坑。

  3、可以針對業主的需求,提供更好更專業的解決方案,規避優化業主不切實際的想法。

  4、可以給業主從硬裝到軟轉的整體解決方案與建議,功能規劃合理,收納好用、使用方便、住的舒適,看著賞心悅目。

  5、可以跟進施工進度與做到效果,設計師是整個工程的總策劃,不僅是設計畫圖,指導施工隊按圖施工,還能給小夥伴們出謀劃策,提供裝潢經驗和材料購買詢價服務。

  6、能幫業主省錢,好的設計師不僅能夠出圖出方案,還要評估裝潢預算,能花100元達到的效果,設計師不會讓你花200元來購買,沒有任何人比設計師更了解某款材料能達到某個效果。

  <硬裝>:施工+主材,市場上叫全包/套餐,現在主流的施工方式有兩種,一種就是全包,另一種就是半包。半包是指基礎裝潢(人工+輔料),輔料如水泥、沙子、膠水、板材、水電管線、防水、膩子、油漆等。人工指拆除工+水電木瓦油工種。100㎡常規硬裝10~15W妥妥解決,包含水電改造、瓷磚及鋪貼、地板、衛浴五金等等。市場上699/899㎡的全包套餐里很多是不包含衣櫃和客廳吊頂的。

  (很多小夥伴反映道不太懂施工、主材、軟裝配飾,我盡量寫詳細一點)

  <施工>:約500元/㎡,(建築面積×500=決算)也叫硬裝基礎即前面提到的半包。前面提到過,這里繼續加深印象。半包=人工(水電木瓦油工費)+輔料(水電線路管、水泥、防水、板材、膠水、膩子等看不見的隱蔽工程)。施工的關鍵人物是工長,公司里叫項目經理,也就是帶師傅幹活的施工隊長,家裝施工環節全靠這個人,一般的裝潢公司不養施工隊,只養工長,對工長有約束作用,以此來保障工程質量,但也有一些超大型裝潢公司例外,他們會自己養施工隊。(但是大型裝潢公司一般不接小戶型)

  有小夥伴就問500/㎡的半包是不是貴了,選500/㎡的半包,還不如選699/㎡的全包呢?!這個價是比較靠譜的,什麼399/㎡(起)的半包,算下來其實也差不多500的一個平米了,行業里把這個叫低價營銷。

  <質量保障>:無論小夥伴們選清包、半包還是全包,質量保障都是作為一個核心問題的存在。裝潢質量過不過關,直接影響到後期的舒適度,買了新房,住著還不舒適,鬧什麼呢?!後期不斷檢測維修,鬧什麼呢?!對於裝潢公司而言,施工質量靠工長(項目監理)和內部監理(質檢人員)把控。對於小夥伴而言,施工質量得靠自己監工把控才放心。

  施工質量不達標,後期容易發生漏水(滲水)、牆面脫落、瓷磚松動、電路跳閘等裝潢問題,直接影響到小夥伴們的生活。

  <主材>:約5W,包括櫥櫃、吊頂、乳膠漆、瓷磚、地板、馬桶、台盆、五金、房門等

  <家具>:約5W,包含沙發、衣櫃、電視櫃、餐桌、餐椅、床、書櫃、鞋櫃、裝飾櫃、玄關櫃等。

  <配飾>:約2W,包括燈飾、牆紙、餐具、裝飾畫、地毯、窗簾、綠植、飾品等。

  <家電>:約3.5W,空調、冰箱、洗衣機、電視、小家電等。

  <設備>:約1.5W,供熱供暖鍋爐,或者新風、智能等(未計入到估價)

  以上整體裝潢裝飾方面加起來18W,是大家口中的中高檔裝潢,環保、品牌、質量、美感都有體現。(註:此數據只作為參考,戶型面積取整數100㎡)

  裝潢像一個無底洞,不能懵懵懂懂的亂砸錢,得做好規劃,把錢花在刀刃上。剛榨乾多年積蓄買新房子,接踵而來的裝潢款還剩多少?!

  在經濟緊張的情況下,哪部分預算是可以省的,哪一部分又是不能省的呢?

  不能省的:硬裝=施工+主材,硬裝是家的底子,不管是精裝還是簡裝,投入硬裝的錢都是不能省的,誰也不想,住個一兩年,就出現牆面脫落,瓷磚松動裂開,水管漏水等裝潢事故吧。

  特別是使用頻率較高的五金件(把手、龍頭、馬桶等),還有就是關於環保的不能省,比如油漆,特別是打算要小寶貝的小夥伴們。

  可以省的:軟裝、家電、配飾。軟裝可以繼續沿用舊物,比如說餐桌、鞋櫃等。家電,可以根據生活慢慢購買。配飾,可以先養幾盆盆栽,油畫、掛件什麼的,可以等日後經濟寬裕的再購買