小心釀大錯:裝修結構拆改要把握五大原則

現在很多人在進行家裝時,為了追求更大的局部空間、更好的通風、采光或更好的視覺效果,就隨意改動室內的牆體,這是非常危險的,不但危害到家居安全,甚至會對整棟樓的安全帶來隱患。那麼,裝修時哪些牆不能拆呢?是不是只要是非承重牆就可以隨便改動呢?我們來看看裝修結構拆改過程中應遵守的五大原則吧!

房屋拆改過程中應遵循的原則

一、對於「磚混」結構的建築,凡是預制板牆一律不能拆除,也不能開門開窗特別是厚度超過24公分以上的磚牆,一般都屬於承重牆,不能輕易拆除和改造。承重牆承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重牆,破壞了這個力的平衡,造成的後果恐怕是帶來無法承擔的生命威脅。

除了承重牆是絕對不能拆,輕體牆也不一定可以拆。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量,拆了一樣會破壞房屋結構。

那什麼牆能拆呢?完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。因為隔牆完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間。拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。如果非要拆承重牆,也不是完全不可以。建設部有規定,要改到承重牆的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重牆進行拆改。也就是說,要拆可以,但是要進行確保正確有效的加固。

  

二、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建築結構,降低安全系數,重新安裝門也比較困難。

三、陽台邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽台之間的牆上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的牆不能拆,因為這段牆是「配重牆」,它就像秤砣一樣起著挑起陽台的作用,如果拆除這堵牆,就會使陽台的承重力下降,導致陽台下墜。

  

四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板往下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

五、牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承受力,留下安全隱患。

  

下面給大家列舉幾種典型的容易造成危害的房屋結構拆改情況:

1、拆除房間與陽台之間牆體

拆除陽台與房間之間牆體,指拆除窗間牆(門與窗之間牆垛)、窗下牆、門、窗邊牆體,這些牆體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。這些牆體被拆除後,使得陽台與房間之間形成一個大的門洞,改變了結構原有工作狀態和受力性能,其危害性如下:

(1)該處的圈梁變為大跨度的過梁或承重梁,增加了圈梁的荷載負擔,形成超負荷構件,尤其在垂直地震力的作用下危險性更大。

  

(2)當陽台為挑板式結構時對結構安全影響更大,因挑板式陽台的前沿牆承擔著特別的作用,首先,該牆體承擔陽台傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載,同時又負擔抵抗陽台板傾覆的垂直壓力,也是抗傾覆的配重牆,當該牆體拆除後,對於上層陽台結構來講失去了牆體支撐而處於危險狀態,對於下層陽台結構來講,失去了抗傾覆荷載而處於傾覆危險狀態。

(3)破壞了房屋結構的整體性。首先削弱了該層縱牆抗側力的剛度,降低了牆體的抗震性能。設計時這種力是由各段牆體均衡分擔,當局部牆體拆除後,地震時作用在該牆體上的剪力就加到鄰近牆體上,造成鄰近牆體負擔過重或在洞口附近產生應力集中,導致牆體過早開裂而破壞。

2、拆除承重牆,在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體

承重牆一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的牆體,它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載,還承擔以上各層牆體的自重,並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。

拆除承重牆體,在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體,不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。

拆除牆體產生有害的震動會造成相鄰牆體的酥鬆開裂,牆體強度、承載力下降,以及上下樓牆體、樓地面開裂,造成結構損壞。

  

3、在樓面、陽台上隨意增加靜荷載

有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板,廁所地面上砌築安放大型沖浪浴缸,室內地面鋪設安裝地暖設備,陽台砌築牆體等,明顯加大靜荷載,使樓板處於超負荷使用狀態,嚴重危及到房屋的使用安全。

廁所樓板,從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板,其樓面活荷載標準為2.0KN/m²,隨意在廁所安放大型沖浪浴缸等,少則給樓面增加幾百公斤荷重,多則增加上千公斤荷載。

以上兩種情況增加的荷載其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏,影響結構安全使用。

無論是新房還是二手房,人們在收房後都不滿足原有的房屋結構造型,往往都會在裝修的時候進行一定的結構拆改。但結構拆改的時候並不是可以任意而為的,否則承重牆被破壞後,後果將會很嚴重,甚至影響到整座樓的結構安全。點擊文末【閱讀原文】,讓土巴兔專業裝修監理為你的裝修保駕護航吧!

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