官方:確保2017年房價環比不增長

各位粉絲:

北京市住建委昨日發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書》(2017),在談到2017年房地產調控的思路時,《白皮書》表示,要確保2017年房價環比不增長。將從本市房地產市場發展實際出發,研究綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快建立促進房地產市場持續健康發展的長效機制。

PART 1 樓市調控


《白皮書》介紹,2016年,北京市通過綜合施策使房地產市場過熱勢頭及時得到有效遏制,但北京作為首都需求持續旺盛,加上宏觀經濟金融等影響房價上漲的因素並未根本消除,需進一步鞏固和深化調控效果。

2017年將繼續堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位,以建立購租並舉的住房制度為主要方向,繼續堅定不移加強和完善房地產市場調控,大力整頓規範市場秩序,並加快構建符合國情市情、適應市場規律的長效機制,促進房地產市場平穩健康發展。

在加強房地產市場調控的舉措方面,《白皮書》提及的大都是317新政以來採取的措施。包括:

嚴格商品住房預售、現售的價格引導,對於申報價格明顯高於前期或周邊在售項目價格的,一律暫緩批准預售許可或辦理現房銷售備案,確保2017年房價環比不增長

會同相關部門進一步調整用地供應結構,提高住宅用地比例,完善「限房價、控地價」土地供應工作機制,加大自住房用地供應和中小套型住房供應比例,切實滿足自住型和改善性住房需求;

進一步完善商品住房限購、差別化信貸和稅收政策等,抑制投機投資性需求,引導合理住房消費。

全面加強商業辦公類項目及產業項目的管理,落實「疏解整治促提升」專項行動要求,研究清理整治違規「商改住」政策,嚴格控制「商改住」增量。

另外,《白皮書》中表示,將從本市房地產市場發展實際出發,研究綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快建立促進房地產市場持續健康發展的長效機制。

PART 2 房屋租賃


數據顯示,2016年全市住房租賃市場累計交易200多萬套次,住房租賃規模與買賣(新建商品住房和二手住房)規模之比為6∶1。

由此可見北京的房屋租賃市場的規模之大。

對於規範發展房屋租賃市場的下一步思路,《白皮書》表示,研究貫徹落實《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》的實施細則,推動本市住房租賃市場加快發展。

加快推進本市住房租賃地方立法,以建立購租並舉的住房制度為方向,規範住房租賃市場秩序,保障租賃當事人合法權益,促進房屋租賃市場健康發展,使「租房住」成為解決居民住房問題的重要方式。

多管道增加住房租賃房源,培育企業化、規模化、規範化的住房租賃主體,整合社會閒散住房資源集中經營管理,提供多樣化的住房租賃產品和規範優質的服務。完善「限房價、控地價」地塊企業自持住房租賃的管理辦法。

PART 3 住房保障


保障房方面,《白皮書》表示,今年北京將加大自住房供應,配合市規劃國土委完成新增5萬套自住房供地任務,繼續完善區域優先銷售政策,推進共有產權機制,打擊投資牟利需求。

加快推進昌平、房山、大興和順義四區集中選址建設的4萬套人口疏解安置房實施進度,配合市重大項目辦完成3.6萬戶棚戶區改造任務。

落實公共服務配套設施建設,促進中心城區在疏解人口的同時,向輸入區輸出優質教育、醫療等資源,提高安置地公共服務水平。

同時,加強公租房分配管理,切實保障基本需求。研究調整公租房政策,結合居住證制度,進一步擴大保障範圍,讓住房保障工作惠及更多人群。在保障城市中低收入住房困難家庭基礎上,將新就業無房職工、在京穩定就業的符合條件的非京籍人員納入公租房供應範圍。

此外,今年將加強已購保障性住房上市出售管理,搭建交換服務平台,規範已購保障性住房租賃管理。進一步推進公租房屬地社會化管理,使承租家庭就近享受上學、就醫、社保、養老等社會公共服務。

而這一點,恰恰是公租房家庭最為關心和需要享受到的服務。


[京房字]所採用信息均來自北京市政府、北京市屬相關部門、部分非市屬部門及可信任媒體等公開管道;數據均來自北京市規劃與國土委員會不動產登記事務中心、北京市土地整理儲備中心、北京市住建委交易管理網、北京房地產業協會的公開數據統計與分析;所形成的報告、分析、研究成果或觀點均由[京房字]相關後台及專家組成員編寫,其準確性及預測性的觀點,僅供參考。未經本微信公共號平台組織正式許可與授權,任何個人或組織只可原文轉PO,不得以任何手段或形式竊取發布。如引用刊發,須註明出自[京房字],且不得進行有悖原意的刪節或修改。本微信公共號刊載信息內容或觀點表達,並不構成對房地產投資、買賣的咨詢建議,任何人因使用本微信所涉及信息、觀點而導致直接或間接的投資或買賣損失,本微信所有權人不承擔任何責任。

公信源於責任,權威造就品質