我走過最長的路,是房產中介的套路……

昨日針對網傳北京各大中介機構紛紛在「暗中」下調了中介費一事,小編給大家分析了一下,今天算是下篇,除了這個,中介還有一些別的套路。

斷崖式大幅回落

跌近谷底

止跌企穩

這些都是「317新政」以來北京二手住宅市場的關鍵詞。

據數據顯示,北京二手房單周網簽量已經從317新政前的8000餘套跳水至4月份的4000餘套,五六月份進一步下滑至2000餘套,7月份以來,近六周的時間裡,北京二手住宅單周網簽量進一步下滑並穩定在1600餘套。

面對近期房地產市場的不景氣,中介的一線員工感受頗深。而在這種況下,熱鍋上的「中介」甚至重新拾起了一些行業「套路」,以達到公司的業績要求。

小編就來給大家講一講,最近市場上這些「新」套路。

套路一

假信息誘導客戶上鉤

「這個小區我一直挺中意的,之前有一套850萬元的房子,業主一直不降價,後來有個中介也不知道在哪裡弄到我電話,說這小區有一套800萬元同戶型房源,全款的話價格還能談」。購房人張先生表示。

但誰知出了小區,張先生又去附近的另一家中介門店了解情況,才得知這套房已經抵押了3次,買了的話就要承擔債務,且很可能錢房兩失

「我後來質問那個電話我的中介,她才承認這房子確實有質押。」張先生稱。

套路二

主動訴苦博同情

最近,有網友向小編吐槽,在看房過程中,房產中介老有意無意間向自己訴苦,工作辛苦不說,還掙不到什麼錢,生活壓力也很大,潛移默化的將自己形容成了弱勢群體。弄得自己在看房的時候很尷尬。

而房產中介之所以會主動訴苦,其目的在於暗示賣家當下行情已今非昔比,讓他們失去信心,從而主動降價。

套路三

營造情景要注意

前幾天小劉接到中介打來電話,說有好幾組買家同時在看他心儀的二手房。

小劉很納悶,不是市場不好嘛?

其實,這是房產中介經常採用的心理戰,他們往往會營造情景,製造緊張情緒;更有甚者,有的中介會在買家看房時,故意安排其他買家同時看房,甚至讓同事假扮買家去看房。這樣一來二往很容易超過購房人心裡預期價格。

正所謂怕什麼來什麼,這些套路真是讓購房人防不勝防。

對於購房人來說,現在這個市場環境真的需要擦亮雙眼。另外,業內人士也分析到,目前還處在下降通道之中的房價,還將有進一步回調的空間,未來北京二手房房價還將進一步回落。

北京樓市每日成交數據(8月18日)

商品房網上認購 21套
商品房網上簽約 129套
存量房可售房源 19034套
存量房網上簽約 42套

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