「冰凍」近一個月 上海樓市終迎開盤

經歷了近1個多月的沉寂,上海樓市終於迎來了新一輪的供應。據上海市住房和城鄉建設管理委員會網站發布的預售證信息顯示,自2017年7月14日一直到8月18日,上海新建商品房市場似乎就像進入的「冰凍模式」,在此期間始終未見上海新建商品房入市銷售的影子,樓市成交也陷入又一波低谷。

相關數據顯示,上周(2017年8月14日-8月20日)上海商品住宅共成交644套,成交套數甚至不及去年同期一個周末的成交(2016年8月6日-8月7日一個周末上海商品住宅成交706套),如此的成交狀況和今年火熱的天氣相比似乎有些格格不入。

而在經歷了近1個多月的等待後,終於有2個樓盤—萬科安亭新鎮中環國際公寓獲得了預售許可證,預計將於近期開盤,而這2個樓盤也可能將成為上海嚴格貫徹商品住房項目銷售採取公證搖號政策之後首批開盤的樓盤。

此外,7月獲取到不動產證的萬業紫辰苑,由於拿證後即面臨搖號細則出台,因此開盤時間有所延遲,目前已擬定於9月2日正式搖號開盤。

萬科安亭新鎮

開盤時間:2017年8月26日

開盤套數:467套

主力戶型:75平2房,89平、107平3房的洋房以及建面約116-130平的聯排別墅

洋房備案價格:28381-38527元/平

別墅備案價格:39179-48339元/平

認籌截止時間:8月25日中午12點

認籌所需材料:認籌金5萬(可刷卡);身份證;戶口本;已婚需帶結婚證;非滬籍還需提供在上海連續繳納5年的稅單或社保證明(所有材料必須為原件);以及100萬資產證明(包括儲蓄、股票、理財等)

搖號方式:8月26日當天根據認籌號碼,搖號選房

付款要求:所有開盤當天選中房源的購房者,都必須在8月31日之前按照個人情況付清首付。

中環國際公寓

開盤時間:2017年8月29日

開盤套數:608套

主力戶型:58-250平1-4房

備案價格:45100-70101元/平

認籌對象:此前在項目現場填寫過預約申請表的客戶(已備案過身份證、戶口本和社保信息)

認籌截止時間:8月28日中午12點前

認籌所需材料:認籌金30萬(需攜帶購房人身份證原件和支持大額支付帶有銀聯標識的銀行儲蓄卡)

付款要求:而在搖號當天,選中房源的客戶同樣需要在7天之內付清首付。

萬業紫辰苑

擬搖號選房時間:2017年9月2日

認籌截止時間:8月31日

認籌所需材料:認籌金20萬;身份證、戶口本、結婚證、外地戶口還需提供相應的社保證明(所有材料均需原件);購買首套房需提供擁有總房款40%以上的驗資證明,購買二套房需提供總房款70%及以上的資金證明(包括銀行存款、理財、股票等證明文件);貸款人近一年的銀行流水;購房者以家庭為單位的個人徵信報告。

原計劃8月預開盤項目一覽(統計日期2017年7月31日)

不過值得注意的是,據小編今年7月末統計的數據,滬上有13家售樓處表示8月有開盤或加推的計劃,而截至到2017年8月24日,僅有上述的3個樓盤取得預售證並明確了各自的開盤時間,而剩下的樓盤卻遲遲沒有任何開盤的跡象。究竟是因為什麼阻擋了開發商開盤的腳步?小編也將持續跟進。

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