合肥房貸利率上調 多數銀行首套上浮10% 二套上浮20%

隨著國內其他城市房貸利率上調,合肥房貸利率也開啟了新的調整。記者昨日獲悉,合肥多數銀行開始執行首套房貸利率上浮10%,二套房貸利率上浮20%的標準,僅有兩家銀行還執行基準利率,但已較難申請。

房貸利率開始上調

昨日,記者從合肥一家商業銀行了解到,該行日前已經下發文件,明確提及為防范房地產投機行為,滿足居民合理住房需求,對個人住房貸款差別化定價提出要求。其一,取消原有的優惠利率,對新受理的個人住房(含存量住房)首套房貸款不得低於基準利率的1.1倍(即上浮10%);二套房(徵信報告中有1筆未結清貸款)個人住房(含存量住房)貸款不得低於基準利率的1.2倍(即上浮20%)。

這份文件中還規定,專業市場、寫字樓等純商業項目的個人商用房(含存量商用房)貸款利率不得低於基準利率的1.3倍(即上浮30%);其他個人商用房(含存量商用房)貸款利率不得低於基準利率的1.2倍。

據了解,該銀行此次利率調整時間自29日開始,以貸款人在該行的徵信報告查詢時間為準,同時該行對市區樓盤和縣域樓盤在利率方面實行統一定價,也就是合肥市範圍內不論市區還是縣域利率全部上調。 另一家商業銀行回復記者,將從10月1日起全面調整住房按揭貸款利率,合肥同城(巢湖)首套房房貸利率原則上不得低於基準利率1.1倍(含),二套房貸款利率不得低於基準利率的1.15倍(含)。

3家銀行停二套房貸

從合肥10餘家銀行了解的情況看,基本上首套房貸利率都已經上浮10%,部分銀行上浮20%,兩家銀行目前上浮5%但10月1日起都開始執行10%。目前,合肥僅有兩家商業銀行首套房貸款利率還執行基準,銀行回復稱基本上申請都很難。二套房方面,10餘家銀行目前利率上浮幅度在5%~35%,貸款結清的利率上浮幅度整體要小於未結清的。這10餘家銀行中,有3家目前已停止發放房貸。 在商業商品房方面,合肥10餘家銀行目前大多停止發放貸款,僅有3家銀行還發放,但利率均上浮20%~40%。