滬二手房掛牌價漲量跌 建德小區首登熱搜榜

「金三銀四」一貫是上海二手房的傳統旺季,不過今年小陽春的上海二手房卻表現平平。無論是掛牌還是成交較往年都有不小的差距,但市場的整體狀態仍相當穩定。從4月17日到4月23日四月第三周的滬二手住宅市場掛牌情況來看,掛牌價維持小幅上升,掛牌量有所波動。

房天下(Fang.com)二手房數據中心數據顯示,4月第三周(4.17-4.23)上海二手住宅市場掛牌均價為53907元/平方米,環比上漲0.97%;掛牌量為168684套,環比下跌0.23%。

二手房住宅掛牌均價

4月的第三周,上海二手住宅掛牌均價仍保持微弱上漲的勢頭。掛牌均價從上周的53387元/平方米上漲至53907元/平方米,均價比上周上漲了520元/平方米。

【數據來源:房天下二手房數據中心】

區縣掛牌價方面,雖然全市的掛牌均價有小幅上漲,但是仍有十個區縣的掛牌價下跌,好在多數區縣跌幅並不大。掛牌均價下跌的10個區縣中,跌幅較大的是遠郊的奉賢和崇明,跌幅都超過了2%,掛牌均價分別為23763元/平方米和16236元/平方米;普陀以1.53%的跌幅位列其後,掛牌均價為57566元/平方米。其餘7個區縣掛牌價跌幅均不足1%。

4月第三周有8個區縣掛牌均價出現了上漲,漲幅較大的是浦東、閘北和盧灣,掛牌均價分別為57054元/平方米、64056元/平方米、79371元/平方米,環比分別上漲1.83%、1.80%和1.64%;閔行以0.97%的漲幅位列三甲之後,其餘4個區縣的掛牌價漲幅均不足1%。

【數據來源:房天下二手房數據中心】

二手房住宅掛牌量

4月第三周滬二手房的掛牌量小幅下跌,掛牌量較上周減少393套,掛牌總量為168684套。

【數據來源:房天下二手房數據中心】

4月第三周,全市18個區縣的掛牌量仍然相當穩定,除奉賢和黃浦兩個曲線之外漲跌幅度均沒有超過1%。4月第三周僅有六個區縣的掛牌量有所上漲,其餘16個區縣掛牌價均有所下跌。掛牌量漲幅較大的是黃浦,掛牌量為1662套,環比上漲1.43%,也是僅有的漲幅超過1%的區縣,其餘區縣漲幅微弱。跌幅方面,本周有12個區縣的掛牌量有所下跌,僅有奉賢的跌幅超過了1%,跌幅為1.59%。其餘11個區縣跌幅不足1%,掛牌量整體穩定。

【數據來源:房天下二手房數據中心】

二手住宅評估情況

據房天下(Fang.com)二手房數據中心統計,4月第二周評估關注度較高的樓盤為盧灣打浦橋的建德小區和閘北大寧的萬榮小區,其次天居玲瓏灣、大運盛城、竹園新村三個小區分列三、四、五位。值得一提的是,74年建成的老小區建德小區首次登上熱搜榜。

【數據來源:房天下二手房數據中心】

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