房價開始大規模變動,剛需客可以動手了麼?

2018年即將過去一線城市在過去嚴厲的調控下,樓市開始回歸理性部分樓盤出現了下降,那麼對於剛需來說該怎麼辦?是觀望還是購買?

一線城市2018年的房價走勢

根據統計局最新公布的70城房價數據,北上廣深圳四大一線城市的房價,除去廣州同比上漲接近5%之外,其他基本都處於同期水平。

也就是說,一線城市在過去的一年房價基本就沒有漲。如果算是通貨膨脹因素(大陸通貨膨脹率在7%左右),其實一線城市的房價是降了。

房價開始大規模變動,剛需客可以動手瞭麼?

數據顯示,2018年以來,北京、廣州、深圳的房價年增長率分別為4%、12%、2.6%,只有上海的房價是在下降,下降幅度為2%左右。

除了上海以外,其他城市都處於穩定上漲的情況,如果算上通貨膨脹的因素那麼真正處於上漲的城市只有廣州一個,其他都處於相對下降的情況。

所以,2019年北京、上海、深圳還將繼續保持這種勢頭(略微上漲其實是相對下降)。

那麼,2019年剛需該不該上車?

房價開始大規模變動,剛需客可以動手瞭麼?

首先,房價無論是漲是跌,居住的屬性不會改變。真正的剛需是不會輕易賣斷供的,既然房價的漲跌不影響居住,那麼只需考慮樓盤是否合適即可。

其次,房住不炒的理念已經深入人心,但是說到底是要維穩並不是限價。一線城市因為資源、配套、政策等等最為發達也是最為抗跌的。

小小金融表示,對於剛需而言只要首付合適,樓盤合適,壓力可以承受該買就趕緊,甚至說有如果出現降低房貸利率的情況,更是要抓住機會了。

責編丨Henry