六連跌!2月百城二手住宅掛牌均價14850元/平,跌幅收窄

半島記者 李曉芳

3月1日,諸葛找房數據研究中心發布2月百城二手住宅掛牌均價報告。根據報告顯示,2019年2月份100個重點城市二手住宅掛牌均價為14850元/平方米,環比2019年1月份下跌0.35%;上漲城市47個,平均漲幅0.87%;持平城市2個;下跌城市51個,平均下跌1.49%。其中,2月青島二手住宅掛牌均價為24410元/平方米,排在第12名。

2月百城二手住宅掛牌均價六連跌

據諸葛找房數據研究中心監測數據,2019年2月,100個重點城市二手住宅掛牌均價為14850元/平方米,環比下跌0.35%,連續6個月下跌,跌幅比2019年1月收窄0.7個百分點。跌幅大幅度收窄,市場穩定態勢顯著。

六連跌!2月百城二手住宅掛牌均價14850元/平,跌幅收窄

從漲跌城市數量來看,二手住宅掛牌均價上漲城市47個,平均漲幅0.87%;持平城市2個;下跌城市51個,平均跌幅1.49%。2019年2月,受春節假期影響,市場下跌趨勢明顯放緩,穩定態勢愈加顯著,環比上漲城市增多,略小於環比下跌城市數量,且下跌城市平均跌幅收窄。

一線城市跌幅最大,東北部地區環比持平

分城市層級來看,各城市級別價格差距明顯,一線城市二手住宅掛牌均價56329元/平方米,二線城市二手住宅掛牌均價18286元/平方米,三四線城市二手住宅掛牌均價10481元/平方米。一線城市二手住宅掛牌均價遙遙領先於其他城市,是二線城市的3.1倍,是三四線城市的5.4倍。

六連跌!2月百城二手住宅掛牌均價14850元/平,跌幅收窄

分城市等級來看,各等級城市二手住宅掛牌均價環比全部下跌,但下跌幅度均有不同程度收窄。其中一線城市下跌最大,環比下跌0.60%,其次為三四線城市,環比下跌0.46%,二線城市環比僅下跌0.13%。

分區域來看,除東北外,各區域二手住宅掛牌價環比均處下跌態勢,但跌幅全部收窄,其中西部收窄幅度較小,其他區域下跌幅度均有大幅收窄。西部跌幅最大,環比下跌0.58%,其次為中部地區,環比下跌0.43%,東部環比小幅下跌0.30%,東北表現亮眼,環比持平。

六連跌!2月百城二手住宅掛牌均價14850元/平,跌幅收窄

嘉興二手房掛牌價環比漲幅最大,泰州跌幅最大

六連跌!2月百城二手住宅掛牌均價14850元/平,跌幅收窄

從環比漲幅TOP10城市來看,以東部及中部的三四線城市為主。其中嘉興漲幅最大,環比上漲2.72%,其次為南通,上漲2.05%。TOP10城市平均漲幅1.75%,平均漲幅環比上月收窄。

六連跌!2月百城二手住宅掛牌均價14850元/平,跌幅收窄

環比降幅TOP10方面,以東部二線、三四線為主,且跌幅TOP10明顯高於漲幅TOP10,其中泰州跌幅最大,環比下跌4.82%,其次為保定,環比下跌4.72%。跌幅TOP10平均跌幅3.54%。

從2019年2月份100個城市二手住宅掛牌均價情況來看,上漲城市數量明顯增多,且下跌城市平均下跌幅度減小。從各等級城市均價來看,二線城市市場好轉較為明顯,其他等級城市跌幅小幅收窄。各價格段城市數量幾乎沒有變化,市場下行空間有限,穩定趨勢愈加明顯。