浙江嘉興南湖基金小鎮項目案例

浙江嘉興南湖基金小鎮項目案例

一、項目概況

南湖基金小鎮位於嘉興市東南區域內,長水路以南、三環南路以北、三環東路以西、慶豐路以東地塊,規劃占地約2.04平方公里,呈南北向狹長型的長方形分布。

南湖基金小鎮將致力於打造中國首個基金小鎮,創建「基金小鎮+財富聚集區」兩個中心,配合「金融服務支持+綜合服務支持」兩個配套,建設成為長三角地區匯集高端元素的金融創新示範區,從而形成南湖基金小鎮集新型化、品質化及專業化為一體的全方位品牌戰略,滿足金融行業人員對南湖基金小鎮推出產品及提供服務的需求。

二、項目定位

通過特有的產業聚集效應,建設有完善的包括居住、消費、教育、休閒、交通等各類配套設施,並注重整個示範區生態環境的打造,營造出綠色、舒適的工作及生活環境,通過打造特色的都市空間、構建富有層次的配套體系、營造優雅的工作和生活環境、引入綠色的生態技術等方式,最終做到凝聚基金從業人員,打造資本、技術、人才等高端要素集聚的平台,形成金融氛圍濃厚、特色明顯、集聚凸顯的「樂居、樂活、樂業」的特色示範型小鎮,成為標桿型示範區。

力爭在2021年前,引進基金管理公司、基金及其相關機構1200家以上,基金實際管理規模6500億元以上,金融資產超過25000億元,將南湖基金小鎮打造成為在中國有一定影響力的金融集聚區;力爭在10年內,成為在世界上有一定知名度的中國「基金小鎮」。

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三、項目規劃

南湖基金小鎮建設前後共分為四期,包括親水花園式辦公樓、高層辦公樓、配套商業、高端酒店、金融家俱樂部會所、論壇會場、金融人才培訓中心、美式私校、公立學校、服務式公寓和部分配套住宅等在內的多種業態。

南湖基金小鎮的規劃理念為基於對「個性化需求」的深度理解,打造辦公生活零距離的特色基金小鎮,南湖基金小鎮更注重「人」的概念,通過關注人與自然的和諧發展和營造個性化、多元化的小鎮氛圍。

辦公在小鎮:利用優良的水道資源,盡可能做到辦公樓依水而建,圍繞中央湖心景觀片區,規劃島域辦公、水岸辦公和森林辦公三類高端辦公模式,同時注重打造親近自然的綠色生態環境,做到在湖邊辦公、在花園里辦公的理念。與北京、上海、深圳現有的「水泥森林」相比,小鎮則擁有無可比擬的辦公環境和完善功能。

交流在小鎮:南湖基金小鎮依據基金從業人員的工作及生活習慣,為其量身定做了一種優雅安逸的小鎮環境,並通過特有的產業聚集效應,凝聚基金從業人員,打造高品位的投資信息交流平台。

居住在小鎮:南湖基金小鎮為基金從業人員提供高品質的居住空間,大面積布置水景及園林景觀,匯集豐富的住宅類型,優美的環境,多樣的選擇。

四、招商政策

嘉興南湖金融區的開發建設,得到了嘉興市政府的支持和肯定,也得到了南湖區政府的大力支持。作為直接管理者,南湖區政府在政策的研究制定、政策的獎勵力度及兌現可行性、註冊的便捷程度,以及各類相關資源的提供和支持等方面都給予了較高程度的保障,各方面為金融示範區(南湖基金小鎮)提供了強大的支持。

南湖區為投資類企業的相關行政審批設立了綠色通道,完成營業執照、印章、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證等全套註冊手續僅需7個工作日,在機構辦理手續方面,南湖區可以幫助全程辦理,手續較其他地區更為簡便。

(1)「一對一服務

南湖,不光致力成為投資類企業的聚集地,我們還秉承「服務為本」的理念,努力成為服務於投資類企業的服務平台。招商服務部將在企業前期調研、註冊和存續階段採取「一對一」的服務方式,為企業在各個環節提供專業、高效、優質的服務。

(2)70%的企業發展獎勵

為了更好的招商,對於新註冊或新遷入到南湖金融區的投資類企業自納稅之日起,六年內可享受地方財政營業稅、企業所得稅、個人所得稅70%的發展獎勵。

根據南湖區實行的政府稅收分成比例,享受地方財政的70%獎勵給投資類企業,若企業的營業稅、企業所得稅、個人所得稅稅額各為100萬元,實際獎勵稅額為:

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服務說明

中商產業研究院是一家「產業大數據+研究+規劃+招商+基金」的一體化產業咨詢服務機構,致力於為企業、地方政府、城市新區、園區管委會、開發商提供產業規劃、產業空間、產業平台、產城經營、產業金融、產業申報及產業升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業務包括:產業規劃、園區規劃、產業招商規劃、產業項目包裝策劃、產業園區升級轉型規劃、產業地產拿地策劃、特色小鎮申報及規劃、田園綜合體申報及規劃、鄉村振興戰略規劃;以及商業計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業研究報告及定制化調研報告、產業白皮書等。

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