這個跟土地打交道的職業,不是種地,有人年掙600萬,是幹什麼的?

摘要:今天,筆者就和大家聊聊農村的另外一個新型職業——農村土地流轉經紀人。為了提高自己的競爭能力,想要入行或已經從事該行業的朋友,要熟練的使用土地測畝儀等工具,規範土地流轉的流程和合同條款,讓自己的專業知識更加專業,才能為種植戶推薦優質的土地,並且維護好農民朋友的權益,才能在市場上立足,大家說對嗎。

文/三農欄目「農言微語」原創

近年來,隨著社會的發展,農村出現了越來越多的新興職業。比如農村電商的出現,就有了很多電商從事者,主要在家鄉通過網路平台銷售土特產,繼而鄉村快遞也開始興起,出現了很多快遞小哥在鄉村小道上;自媒體的橫空出世,握住了機遇的一些青年人,則通過寫圖文、拍攝視頻、直播帶貨等方式賺錢。這類新型農村職業,以前在農村基本沒有生存的環境,但是隨著農村基礎設施的完善、網路通信的搭建,自然也就有了發展的環境。現在有很多農村青年人,已經不把打工作為唯一的出路,而是在家鄉尋找一些新興職業賺錢,這也是現在社會鼓勵的。

今天,筆者就和大家聊聊農村的另外一個新型職業——農村土地流轉經紀人。怎麼樣?是不是有點陌生,沒關係,筆者來和大家說說這一新型職業。大家都知道,前幾年國家為了激活農村的土地資源,讓農民手中的土地變得值錢,於是允許土地進行自由流轉。即農村家庭承包的土地可以通過合法的形式,保留承包權,將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為,然後獲得分紅或收益。土地可以自由流轉後,也就誕生了一個新型職業——土地流轉經紀人。

土地流轉經紀人是幹什麼的呢?通俗的來說,這類人才就是類似農戶和其它種植大戶或經濟組織的中間人,是中介的角色。一方面,他們通過收集村民手中需要流轉的土地信息,然後發布到網上,有土地租賃需求的人就能看到,或是通過朋友、親戚介紹給需要土地的種植大戶或其它投資者。土地流轉經紀人作為搭橋者,很好地解決了雙方的信任問題,也能通過這種方式獲得不錯的收入。

此前央視「聚焦三農」媒體報導,江西有個農村小夥解洪玲,每年促成30單的土地流轉,年入600萬。目前「土地經紀人」這個行業的從業人數,在全國已接近10萬,年齡大多在20歲到40歲之間,在他們當中,很多人年收入超過100萬。怎麼樣,不可思議吧,這一新型的農村職業,雖然跟土地打交道,但是這個職業不用種地,賺錢卻不少,需要哪些技能呢?

根據筆者掌握的資料,農村土地經紀人的要求不是很高,會在網上發布信息的農民都能做,如果掌握了以下技能,能做得更好。

一是要具備良好的信息收集的技能。信息就是經紀人的資源,農村的地塊非常閒散,只有具備這一技能,才能不斷掌握海量真實、準確的地塊信息。在日常的工作中,還要對地源信息進行分類整理,最好是能用電腦進行處理,並進行地塊拍照,做好地塊信息儲備工作,才能更好的為需求者提供有價值的推薦。

二是具備市場分析的能力。在各類技能中,市場分析能力也是非常重要的,它考驗了土地經紀人的智慧。土地經紀人要根據自己掌握的信息,對市場保持敏感,進而對市場供給、需求、價格的現狀及變化趨勢進行判斷,讓自己手中的土地變得更有價值。

三是良好的人際交往能力。農村土地經紀人作為一個中間人,必須具有比較好的口才,察言觀色的能力。在表達方式上要得體禮貌,能夠準確把握住農戶和種植戶的關切,這將有利於你開展業務。能和村民打成一片,你能獲得更多的土地信息;和種植戶聊得來,你能收獲更多的土地流轉訂單。

四是促單成交的能力。農村土地經紀人,類似於銷售員,前面做的所有工作,也就是為了這一步——促成交。對於農戶的利益和種植戶的關切,你要心中有數,在時機成熟的時候,就可以開始催單,要靈活的方式或方法,讓雙方的權益都能獲得保障,才能打消雙方的顧慮,讓自己更快的成單。

總結和分析:一名優秀的土地經紀人,除了要具備上述能力外。還要關注農村土地政策變化。只有熟悉了農村的土地政策,才能更好的服務農戶和土地需求者。目前這個新型職業還不規範,未來重新洗牌的概率會很大。為了提高自己的競爭能力,想要入行或已經從事該行業的朋友,要熟練的使用土地測畝儀等工具,規範土地流轉的流程和合同條款,讓自己的專業知識更加專業,才能為種植戶推薦優質的土地,並且維護好農民朋友的權益,才能在市場上立足,大家說對嗎?對於今天分享的內容,您還有什麼話想說的呢?歡迎大家留言、討論、交流。農村土地流轉經紀人是做什麼的?有人年掙600萬,需要什麼技能?你覺得好做嗎?

>這個跟土地打交道的職業,不是種地,有人年掙600萬,是幹什麼的?