上半年冰城土拍市場群雄逐鹿 松北區開啟品牌競爭新時代

自2017年起,哈爾濱市土拍市場異常活躍,品牌房企紛紛出手,市場競爭相當激烈。據房天下不完全統計,截止6月7日,哈爾濱共成交住宅用地10宗, 成交土地總面積共計約為67.25萬㎡。

據統計,截止6月7日,哈爾濱共成交住宅用地10宗,其中松北區成交5宗,成交土地面積52.35萬㎡;香坊區成交2宗,成交土地面積5.96萬㎡;南崗區成交1宗,成交土地面積4.90萬㎡;呼蘭區成交1宗,成交土地面積2.74萬㎡;道裡區成交1宗,成交土地面積1.30萬㎡。

值得注意的是,上半年度,松北區異軍突起,拿地面積占總面積77.84%。據了解,1月13日,中海地產以69.22%的溢價率摘得松北區松北大道以東、學院路以西、怡園路以北、虎園路以南地塊;3月7日,大正地產以75%的溢價率摘得松北區江安街、規劃河道、龍軒路圍合的區域地塊;3月13日,匯龍地產以85.66%的溢價率摘得松北區規劃11路、拉薩路、規劃15路、規劃16路圍合的區域地塊。中海、匯龍、大正地產紛紛高溢價落子松北區,正式開啟了該區域的品牌競爭時代。

相對於南崗、道裡這些炙手可熱的區域,松北區則略顯「平易近人」,在主城區日趨飽和的情況下,開發商將目光投向了這個生態宜居的松花江北岸,隨著地鐵2號線的加速建設、隨著落戶政策的放寬、隨著萬達城的即將開業,松北區的配套設施不斷完善,一系列密集利好的因素使得區位優勢不斷凸顯,這片沃土未來的發展前景一片光明。

業內人士分析表示,房企高溢價拿地,使得成本加高,加上開發商的品牌效應和地鐵交通優勢,或帶動未來松北區房價的漲幅。

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