老公是農村戶口,老婆孩子是城鎮戶口,農村房屋拆遷孩子屬於被安置人?

關於農村宅基地的答網友問今天已經是第五期,自第一期播出後這個話題的網路關注度有點超乎想像,農村土地因為歷史遺留,在中國廣大農村,老百姓對宅基地的問題的確面臨著很多疑問和不解,宅基地的轉讓、買賣、繼承;承包土地的征收補償;農村戶口和城鎮戶口的遷出遷回等諸多問題,我們不可能針對所有問題都能給大家一個明確的法律解釋,因為關於農村宅基地和承包土地的問題,因為法律制定完善的滯後性,不免有些法律之間存在著一種矛盾的規定。

山東的邵女士問:老公是農村戶口,老婆孩子是城鎮戶口,農村房屋拆遷孩子屬於被安置人?

我和我老公結婚10多年,在城市買房安家有了孩子,我和孩子是城鎮戶口,老公是農村戶口,在農村老家有一處宅基地和三間房,現在聽說可能要拆遷,請問這套老房子拆遷時是否有我們的利益?是否需要把我和孩子的戶口遷到農村去?

王維民律師答:既然您老公是農村戶口,並且在農村也有宅基地和房屋,拆遷安置時肯定有您老公的權益,至於您和孩子,因為戶口不在農村,拆遷時就不屬於被安置人,但可以咨詢下當地村委會和派出所,是否能接受落戶,如果可以的話,建議可以把您和孩子的戶口遷回去,這樣拆遷時權益更有保障。

四川的李先生問:我是城鎮戶口,10年前在農村租賃了十幾畝地搞養殖,租期20年,這期間斷斷續續蓋了二十幾間房屋,現在村大隊以我蓋的房屋屬於違章建築為由,要求和我解除租賃合同,我該怎麼辦?

王維民律師答:租賃期限既然是20年,現在還沒有到期,村委會是沒有權利以你蓋的房屋屬於違章建築為由要求解除合同的,但是如果你蓋的房屋沒有經過合法的審批手續,有關機關是有權利要求你限期拆除的。

河北的趙先生問:我爸媽書農村人,在農村留有一處房屋,我們子女都是城鎮戶口,爸媽世後,村委會有權利強行收回宅基地嗎?

王維民律師答:根據大陸憲法和土地管理法規定,宅基地使用權具有特殊性,只有本村村民才能享有,並且使用權不能繼承,但是按照繼承法規定,在宅基地上建造的房屋是村民個人財產,可以發生繼承,這時候好像就出現了矛盾,宅基地所有權歸集體,宅基地上的房屋屬於個人,其實是不矛盾的,子女繼承的房屋屬於合法財產,這時候地隨房走,只有當繼承的房屋滅失的時候,村委會才有權利收回房屋。


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