中國樓市已現「拐點」 房地產貸款增速繼續回落





「作為經濟一大實質性的支柱產業,經濟去杠桿意味著房地產也需要去杠桿。」交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹認為,房地產領域面對交投過熱和庫存高企的兩重天,其任務早已不局限於去庫存一頭,而是同時需要有針對性地抑泡沫、去杠桿,這一點在去年四季度起的政策中已有明顯體現。

不過,值得注意的是,二季度房地產開發的增速則有所回升。央行數據顯示,2017 年6月末,房產開發貸款餘額6.4萬億元,同比增長18.3%,增速比上季末高1個百分點。

中原地產首席分析師張大偉認為,目前全國大部分熱點城市已經加碼調控,後續依然會有加碼的可能性。「從去庫存政策看,預期2017年整體三四線樓市政策將依然平穩寬鬆。但一二線城市已經基本完成了去庫存任務,預計後續政策有可能會在經濟企穩的情況下,房地產調控持續加碼。」


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